이사를 할 때 잔금이 보통 오고갈 텐데요. 마무리가 되면 부동산 중개수수료를 지불해야 됩니다. 다른 것과 다르게 이사는 자주하는 것이 아니다보니 중개수수료가 어떻게 되는지 정확하게 아시는 분들 대부분 없으실 거예요. 그래서 오늘은 부동산 복비 계산기 계산방법 알아보도록 하겠습니다.
부동산 복비 계산 계산기로 쉽게 하세요.
얼마 전 전세 계약을 하여 부동산 복비를 올려봅니다. 보증금 5천만원 이상 ~ 1억원 미만인 경우 요율 0.4%를 적용하여 중개보수가 280,000원이 나옵니다.
여기에 부가세 10% 적용하여 토탈 308,000원이네요. 그런데 부가세를 받는 곳도 있고, 안 받는 곳도 있으니 참고하시면 좋을 것 같아요.
해당 방법은 다음 포털에서 부동산 복비 계산기 이용방법인데요. 검색창에 '부동산 수수료 계산법'을 입력하여 검색을 합니다. 그러면 부동산 복비 계산기가 바로 나오는데요.
예로 서울지역의 전세 보증금 1억 5천일 때 부동산 복비 계산기로 계산하여 보았습니다. 상한요율은 0.3%로 부동산 복비 계산기 결과를 보면 45만원이네요. 부가세 10%를 미리 넣어 복비를 계산해 보시고 상황에 따라 플러스 또는 마이너스 하시면 될 것 같아요.
부동산 복비 계산은 이렇게 간단하게 할 수 있는데요. 복비가 어떻게 책정이 되는지 부동산 복비 계산 방법은 아래 표를 참고하세요.
서울 지역의 매매 또는 전월세 요율표를 확인할 수 있습니다. 직접 접속하는 방법 알려드릴 텐데요. 그 외에도 여러가지 참고할 정보가 많아 참고하시면 좋을 것 같아요.
포털에서 '서울부동산정보광장'을 검색하여
해당 홈페이지로 접속을 합니다.
해당 홈페이지로 접속을 합니다.
그다음 상단 메뉴를 보시면 '중개업소정보'가 있는데요. 여기를 클릭하여 '부동산중개보수'를 선택하여 들어가시면 되네요. 이상 부동산 복비 계산기 이용방법을 알아보았습니다. 참고하여 부동산 복비 계산기를 활용해 보시면 좋을 것 같아요.
등기부등본은 구청이나 등기소 또는 동사무소에서 발급 받을 수 있습니다. 이렇게 직접 방문하기 보다는 간단하게 집에서 등기부등본 열람 및 발급을 할 수 있습니다.
등기부등본은 부동산 거래시 권리관계나 가압류 또는 근저당 및 말소 사항 등을 확인할 수 있는 서류입니다. 등기부등본은 민원 24에서 발급이 어렵고 인터넷 등기소에서 발급이 가능합니다.
인터넷으로 진행하려면 약간의 수수료가 필요한데요. 부동산 등기부등본 열람은 700원, 발급은 1,000원의 결제가 필요하니 참고하세요.
우선 '대법원 인터넷등기소'를 검색하여 접속을 합니다. 주의할 점이 있다면 관공서 홈페이지는 익스플로러로 진행하시기 바랍니다.
인터넷등기소 처음 화면이 나오면 열람하기 또는 발급하기를 선택하여 이동을 합니다. 처음으로 접속하는 분들은 보안프로그램 설치가 필요하실 거예요.
예를 들어 열람하기로 들어가 보았습니다. 우선 부동산구분 및 소재지를 입력합니다. 그다음 공동담보/전세목록에 체크한 다음 '검색' 버튼을 클릭합니다.
부동산구분은 아파트, 연립, 오피스텔, 상가 등은 집합건물을 선택하시고, 일반주택, 다가구주택, 단일상가는 건물을 선택합니다.
등기부등본 열람/발급 유의사항
서비스를 이용하기 위해서는 회원 또는 비회원으로 진행할 수 있는데요. 여러 개의 등기사항증명서를 한 번에 결제할 수 있는 장점이 있고, 비회원은 간단하게 전화번호와 비밀번호를 입력하여 서비스를 이용할 수 있지만 등기 1건으로 제한 되어 있습니다.
부동산 소재지의 검색 화면이 나오면 주소를 확인해 보시고 열람하려는 주소지 오른쪽 선택칸에 있는 '선택' 버튼을 클릭하여 이동을 합니다.
등기기록의 유형을 선택합니다. <전부>를 선택한 다음 <현재유효사항>을 선택하여 오른쪽 하단 '다음' 버튼을 클릭합니다. 현재유효사항을 선택할 경우 등기사항 중 말소된 부분을 제외한 현재 유효한 부분만 나오네요.
그다음 주민등록번호 공개여부 선택 화면으로 미공개를 선택하여 다음으로 넘어갑니다. 주민번호를 알아야 특정인공개가 가능하네요.
검색한 부동산의 결제 목록이 나옵니다. 오른쪽 하단의 '결제' 버튼을 클릭하며 로그인 화면이 나옵니다.
1건만 열람하거나 발급할 분들은 비회원으로 진행하시면 간단하게 진행할 수 있어 좋은 것 같아요. 하지만 비밀번호 분실시 확인이 어려우니 메모해 두시기 바랍니다.
결제 화면으로 신용카드, 계좌이체, 휴대폰 결제 등 편한 방법을 선택하여 결제를 하면 부동산 등기부등본 열람 및 발급이 가능합니다. 여기까지 부동산 등기부등본 열람 및 발급 방법 그리고 부동산 복비 계산기 계산방법을 살펴보았습니다. 이처럼 부동산 복비 계산 계산기로 쉽게 할 수 있습니다.
