골든덕

2018년 2월 8일 목요일

국민카드 결제일별 이용기간 확인하기

우리가 사용하는 신용카드는 사용기간에 따라 결제일이 정해져 있습니다. 오늘 살펴볼 내용은 국민카드 결제일별 이용기간인데요. 국민카드 결제일별 이용기간 확인하시면 어느 정도 카드 사용금액을 조절할 수 있어 결제 당일 결제금액이 부족하여 당황하는 일은 피할 수 있을 것 같습니다.

그리고 대부분 지갑에 두 개 이상의 카드를 갖고 다닐 텐데요. 국민카드 외 다른 카드의 결제일별 이용기간도 함께 알아볼 수 있는 방법을 소개해 보도록 하겠습니다. 우선 자주 이용하는 포털에서 '비씨카드'를 검색하여 접속을 합니다.

위 화면과 같이 BC카드 홈페이지가 나올 거예요. 여기서 맨 위 상단에 '고객센터'를 클릭하여 들어갑니다. BC카드와 연계된 카드는 모두 확인할 수 있으니 한꺼번에 조회하기 편한 방법이네요.

다음 화면에서 '국내 이용안내'를 클릭하여 들어갑니다. 그러면 국민카드 결제일별 이용기간을 확인할 수 있습니다.

국내 이용안내 화면에서 '회원사별 신용공여 기간 안내'를 클릭하여 이동을 합니다. 여러 번 클릭해야 들어갈 수 있어 조금은 번거로울 수 있어요.

국민카드 결제일별 카드 이용기간을 보려면 해당 탭에서 국민카드를 선택하시면 됩니다. 그 외에도 우리카드, 제일은행, 하나카드, 신한카드 등 BC와 연계된 카드의 결제일별 이용기간을 볼 수 있네요. 우선 국민카드로 들어가 보았습니다.

보통 월급 받는 날 결제일로 많이 지정해 놓는 분들 많으실 텐데요. 예를 들어 25일이 결제일이라면 국민카드 이용기간은 전월 12일 ~ 당월 11일까지 입니다.

국민카드 결제일별 이용기간을 따로 표시해 놓지 않으면 기억하기 어려울 텐데요. 참고로 결제일에 14를 빼면 이용기간 마지막 날짜가 계산되어 나오니 알아두시면 도움이 될 것 같아요. 정산하는데 2주가 걸리므로 14일이라는 텀이 생기는 듯하네요.

그래서 결제일이 14일인 분들은 1일부터 말일까지가 카드 사용기간입니다. 깔끔하게 똑 떨어지는 기간이네요.

그다음 신한카드 결제일별 이용기간으로 들어가 보았습니다.

신한카드도 국민카드와 동일합니다.

그다음 농협카드 결제일별 이용기간으로 들어가 보았습니다.

이상 국민카드 결제일별 이용기간 보는 방법을 알아보았습니다. 국민카드 결제일별 사용기간은 합리적인 소비를 위해 꼭 필요한 정보인 것 같습니다.

부동산 복비 계산기 계산방법

By 포스트 오전 1:04 댓글 없음:

이사를 할 때 잔금이 보통 오고갈 텐데요. 마무리가 되면 부동산 중개수수료를 지불해야 됩니다. 다른 것과 다르게 이사는 자주하는 것이 아니다보니 중개수수료가 어떻게 되는지 정확하게 아시는 분들 대부분 없으실 거예요. 그래서 오늘은 부동산 복비 계산기 계산방법 알아보도록 하겠습니다.

부동산 복비 계산 계산기로 쉽게 하세요.

얼마 전 전세 계약을 하여 부동산 복비를 올려봅니다. 보증금 5천만원 이상 ~ 1억원 미만인 경우 요율 0.4%를 적용하여 중개보수가 280,000원이 나옵니다.

여기에 부가세 10% 적용하여 토탈 308,000원이네요. 그런데 부가세를 받는 곳도 있고, 안 받는 곳도 있으니 참고하시면 좋을 것 같아요.

해당 방법은 다음 포털에서 부동산 복비 계산기 이용방법인데요. 검색창에 '부동산 수수료 계산법'을 입력하여 검색을 합니다. 그러면 부동산 복비 계산기가 바로 나오는데요.

예로 서울지역의 전세 보증금 1억 5천일 때 부동산 복비 계산기로 계산하여 보았습니다. 상한요율은 0.3%로 부동산 복비 계산기 결과를 보면 45만원이네요. 부가세 10%를 미리 넣어 복비를 계산해 보시고 상황에 따라 플러스 또는 마이너스 하시면 될 것 같아요.

부동산 복비 계산은 이렇게 간단하게 할 수 있는데요. 복비가 어떻게 책정이 되는지 부동산 복비 계산 방법은 아래 표를 참고하세요.

서울 지역의 매매 또는 전월세 요율표를 확인할 수 있습니다. 직접 접속하는 방법 알려드릴 텐데요. 그 외에도 여러가지 참고할 정보가 많아 참고하시면 좋을 것 같아요.

포털에서 '서울부동산정보광장'을 검색하여
해당 홈페이지로 접속을 합니다.

그다음 상단 메뉴를 보시면 '중개업소정보'가 있는데요. 여기를 클릭하여 '부동산중개보수'를 선택하여 들어가시면 되네요. 이상 부동산 복비 계산기 이용방법을 알아보았습니다. 참고하여 부동산 복비 계산기를 활용해 보시면 좋을 것 같아요.

집, 건축물, 가족, 교외, 차도, 홈, 사치, 나무, 야외 활동, 지붕

등기부등본은 구청이나 등기소 또는 동사무소에서 발급 받을 수 있습니다. 이렇게 직접 방문하기 보다는 간단하게 집에서 등기부등본 열람 및 발급을 할 수 있습니다.

등기부등본은 부동산 거래시 권리관계나 가압류 또는 근저당 및 말소 사항 등을 확인할 수 있는 서류입니다. 등기부등본은 민원 24에서 발급이 어렵고 인터넷 등기소에서 발급이 가능합니다.

인터넷으로 진행하려면 약간의 수수료가 필요한데요. 부동산 등기부등본 열람은 700원, 발급은 1,000원의 결제가 필요하니 참고하세요.

우선 '대법원 인터넷등기소'를 검색하여 접속을 합니다. 주의할 점이 있다면 관공서 홈페이지는 익스플로러로 진행하시기 바랍니다.

인터넷등기소 처음 화면이 나오면 열람하기 또는 발급하기를 선택하여 이동을 합니다. 처음으로 접속하는 분들은 보안프로그램 설치가 필요하실 거예요.

예를 들어 열람하기로 들어가 보았습니다. 우선 부동산구분 및 소재지를 입력합니다. 그다음 공동담보/전세목록에 체크한 다음 '검색' 버튼을 클릭합니다.

부동산구분은 아파트, 연립, 오피스텔, 상가 등은 집합건물을 선택하시고, 일반주택, 다가구주택, 단일상가는 건물을 선택합니다.

등기부등본 열람/발급 유의사항

서비스를 이용하기 위해서는 회원 또는 비회원으로 진행할 수 있는데요. 여러 개의 등기사항증명서를 한 번에 결제할 수 있는 장점이 있고, 비회원은 간단하게 전화번호와 비밀번호를 입력하여 서비스를 이용할 수 있지만 등기 1건으로 제한 되어 있습니다.

부동산 소재지의 검색 화면이 나오면 주소를 확인해 보시고 열람하려는 주소지 오른쪽 선택칸에 있는 '선택' 버튼을 클릭하여 이동을 합니다.

등기기록의 유형을 선택합니다. <전부>를 선택한 다음 <현재유효사항>을 선택하여 오른쪽 하단 '다음' 버튼을 클릭합니다. 현재유효사항을 선택할 경우 등기사항 중 말소된 부분을 제외한 현재 유효한 부분만 나오네요.

그다음 주민등록번호 공개여부 선택 화면으로 미공개를 선택하여 다음으로 넘어갑니다. 주민번호를 알아야 특정인공개가 가능하네요.

검색한 부동산의 결제 목록이 나옵니다. 오른쪽 하단의 '결제' 버튼을 클릭하며 로그인 화면이 나옵니다.

1건만 열람하거나 발급할 분들은 비회원으로 진행하시면 간단하게 진행할 수 있어 좋은 것 같아요. 하지만 비밀번호 분실시 확인이 어려우니 메모해 두시기 바랍니다.

결제 화면으로 신용카드, 계좌이체, 휴대폰 결제 등 편한 방법을 선택하여 결제를 하면 부동산 등기부등본 열람 및 발급이 가능합니다. 여기까지 부동산 등기부등본 열람 및 발급 방법 그리고 부동산 복비 계산기 계산방법을 살펴보았습니다. 이처럼 부동산 복비 계산 계산기로 쉽게 할 수 있습니다.

주택연금 단점 장점 가입자격 알아보자

By 포스트 오전 2:23 댓글 없음:

자신 또는 부모님의 노후 준비를 위해 주택연금이 과연 괜찮을지 알아보시는 분들 많으실 것 같아요. 저도 그렇이만 부모 입장에서 노후에 자식에게 손 벌리는 건 피하고 싶거든요. 그래서 오늘은 주택연금 단점과 장점 그리고 가입자격 알아보는 시간을 갖도록 하겠습니다.

주택연금 단점 장점 가입자격 알아보자

주택연금이란? 소유 주택을 담보로 자기 집에 살면서 평생 또는 일정기간 동안 매월 연금방식으로 노후생활 자금을 지급받을 수 있는 금융상품으로 가입자가 죽거나 사전에 약정한 기간이 지나면 은행은 해당 주택을 매각하여 대출원금과 이자를 회수하게 됩니다. 주택연금 단점 장점 알아보기 전에 주택연금 가입자격 조건부터 살펴보도록 하겠습니다.

주택연금 가입자격 조건은?

1. 주택 소유자 또는 배우자가 만 60세 이상

2. 부부 기준 1주택을 소유하신 분

3. 9억 원 이하 주택으로 실제 거주지로 이용해야 함

1주택이 원칙이지만 다주택자로 보유주택 합산 가격이 9억 원 이하인 경우 1주택을 담보로 주택연금에 가입할 수 있습니다.

그리고 2주택자로 합산 가액이 9억 원 초과인 경우 3년 이내 담보주택 이외의 주택을 처분하는 조건으로 주택연금에 가입할 수 있습니다.

주택연금 대상주택은?

대상 주택은 시가 9억 원 이하의 주택 그리고 지방자치단체에 신고된 노인복지주택입니다. 상가나 복합용도주택은 전체 면적에서 주택이 차지하는 면적이 1/2 이상인 경우 가입이 가능합니다.

그리고 주택연금을 가입하려면 가입자가 보증료, 대출이자, 기타 비용을 납부해야 하는데요.

처음 연금수령 시 발생하는 가입비(초기보증료)는 주택 가격의 1.5%이고, 연 보증료는 연 지급총액의 0.75%한 것을 12개월로 나눠 매달 1번씩 납부하게 됩니다. 그래서 종합해보면 연지급총액은 연금수령액, 가입비, 연 보증료, 대출이자 이렇게 되며, 연지급총액에서 자동공제 되니 참고하세요.

주택연금 대출이자는 은행과 협의하여 두 가지 조건 중 하나를 선택하시면 됩니다. CD(91일 물) 3개월 변동금리가 있고, COFIX(신규취급액 기준) 6개월 변동금리가 있습니다.

따라서 적용금리는 "기준 금리(CD 또는 COFIX) + 가산금리" 이렇게 기준금리에 가산금리가 붙게 됩니다. 가산금리의 경우 CD는 1.1%, COFIX는 0.85%이네요.

정리하자면 가입자의 선택에 따라

CD + 1.1% 또는 COFIX + 0.85%

적용받게 되네요.

부부가 모두 사망하거나 주택 소유권 상실 또는 1년 이상 담보주택에 미 거주할 경우 주택연금 종료 및 상환을 해야 합니다. 여기서 연금지급총액이 주택가격을 넘어도 차액 납부 의무가 없습니다.

그러면 본격적으로 주택연금 단점 및 장점을 꼼꼼하게 알아볼까요. 주택연금 단점을 알아보기 전에 장점을 먼저 알아보도록 하겠습니다.

주택연금 장점은?

1. 가입자 및 배우자 모두에게 평생 거주를 보장합니다.

2. 국민연금과 다르게 두분 중 한분이 돌아가셔도 100% 동일 금액을 지급하게 됩니다.

3. 부부 모두 사망하여 주택을 처분하여 정산하게 되는데요. 연금 수령액 및 이자가 집값을 초과해도 상속인에게 청구되지 않습니다.

반대로 집값이 남으면 상속인에게 돌아가는데요. 은행에 지금까지 이자를 납부했으니 아무튼 오래오래 사셔서 연금을 길게 수령하시는 게 이득이네요.

4. 조건에 맞으면 재산세 25% 감면 혜택을 볼 수 있습니다.

주택연금 단점은?

1. 가장 큰 주택연금의 단점은 주택연금이라 불리지만 사실상 대출상품으로 복리 이자를 적용하여 상당한 이자가 발생합니다.

2. 가입시점의 평가한 건물 가액이 기준금액이 되어 월 수령금액이 결정되며 연금 해지 시까지 이어집니다. 따라서 주택연금에 가입 후 집값이 오를 경우 연금 수령액은 오르지 않네요.

그래서 개발호재나 집값 상승을 기대할 수 있는 주택은 주택연금으로 설정하기보다 월세나 전세를 주고 이사한 주택을 상대로 주택연금을 신청하는 방법도 있으니 참고하세요.

3. 평균수명을 기준으로 월 수령액을 단순 합산하여도 주택 가격보다 낮습니다. 주택 5억 원 기준, 월수령액 104만 원, 60세 신청하여 30년을 수령하면 374,400,000원이네요. 단순 합산이니 참고하세요.

4. 가입자 사망으로 은행이 대상 주택을 매각하여 자금을 회수하므로 남은 금액이 있으면 받을 수 있지만 주택은 상속이 어렵습니다.

5. 주택공사에 매년 0.7%의 보증료를 납부해야 됩니다.

정리해 보면 노후 준비가 미흡한 분들에게 주택연금은 희망이 될 수 있습니다. 하지만 주택연금은 이자와 보증료가 발생하므로 신중하게 자식들과 의논하여 결정하시면 좋을 것 같아요. 여기까지 주택연금 단점 장점 그리고 가입자격 알아보았습니다. 주택연금 단점과 장점에 대한 내용이 노후를 준비하는데 유용한 정보가 되었으면 합니다.

온비드 공매물건 조회, 온비드 입찰방법

By 포스트 오후 12:41 댓글 없음:

온비드 공매물건 조회, 온비드 입찰방법

오늘은 온비드 공매물건조회 및 온비드 공매물건 입찰방법에 대해 알아보도록 하겠습니다. 온비드란? 국가나 공공기관 및 지방자치단체에서 매각할 재산을 일반인에게 공개하여 공매물건을 매각할 수 있는 곳입니다.

온비드가 입소문이 나면서 재테크 수단으로 급부상하고 있는데요. 500만 원 이하의 소액 부동산부터 공공기관 매점 운영권이나 자전거부터 가정용품 등 심지어 헬기까지 다양한 물건들을 공매하고 있습니다. 그러면 온비드 공매물건 조회 및 입찰방법 알아보도록 하겠습니다.

온비드 입찰방법 및 공매물건 조회를 위해 우선 자주 이용하는 포털에서 '온비드'를 검색하여 접속을 합니다.

온비드 메인 화면에서 용도별 검색 또는 지역별 검색을 통해 진행을 하시면 됩니다. 예로 부동산 메뉴로 들어가 볼게요.

물건 검색에는 지도검색과 상세조건 검색이 있습니다. 여러 방법으로 온비드 공매물건 조회하여 원하는 물건을 찾으시면 되네요. 공매물건 조회가 처음인 분들은 온비드의 지도검색이 편할 수 있습니다.

예로 서울 강남구에 있는 공매물건을 찾아보았습니다. 위와 같이 지도에 표시되어 나오고, 바로 하단에 온비드 공매물건 정보가 상세하게 나옵니다.

물건 정보와 입찰기간 그리고 몇 번 유찰되었는지 확인할 수 있네요. 강남구라 입찰가가 상당히 세네요. 이런 방법으로 온비드 공매물건을 조회해서 확인할 수 있습니다.

지금까지 온비드 공매물건조회 방법을 알아봤는데요. 그다음은 온비드 입찰방법 안내해 볼게요.

온비드 입찰 참가를 위해 우선 온비드에 회원가입을 합니다. 가입하려면 본인인증을 위해 범용 공인인증서가 필요합니다. 그다음 입찰할 물건을 검색합니다.

입찰을 희망하는 물건을 찾은 분들은 입찰 버튼을 클릭하여 유의사항 및 준수규칙 등을 읽어보시고 동의 후 하단에 입찰참가 버튼을 선택하여 인터넷 입찰서를 작성하세요.

입찰에 참여할 물건의 정보 및 입찰정보를 확인한 다음 입찰방법 및 보증금 납부계좌 등을 선택하여 입찰서를 제출하시면 됩니다.

인터넷 입찰 마감시간까지 보증금을 입금하시면 온비드 공매물건 입찰이 완료되네요. 보증금이 잘 입금되었는지는 나의 온비드로 들어가 입찰관리 및 입찰 진행 내역을 확인할 수 있네요.

여기까지 온비드 공매물건 조회 및 온비드 입찰방법 알아봤는데요. 공매물건 조회와 입찰방법이 유용한 정보로 도움이 되었으면 하네요. 그다음으로 아파트 관리비 조회 및 다른 집과 아파트 관리비 비교하는 방법을 알아보려고 합니다.